本公（gōng）司（sī）可以提供公共服务（wù）、专门服务和特约服务。一般来说（shuō），物业管理服务是指业主与物（wù）业管（guǎn）理企（qǐ）业（yè）通过（guò）物业服务合同约定的公共（gòng）性服（fú）务，也就是指公（gōng）共服务。物业管（guǎn）理服务(公（gōng）共性（xìng）服务)主要包（bāo）括房屋共（gòng）用部位的（de）维修、养护与（yǔ）管理；房屋共用设（shè）施设备（bèi）的维修、养护与（yǔ）管理；物业管理区域（yù）内共用（yòng）设施设备的维修、养护与（yǔ）管理；物（wù）业管理区域内的环境卫生与绿化管理（lǐ）服务；物（wù）业（yè）区域内（nèi）公（gōng）共秩序（xù）、消防（fáng）、交通等（děng）协管事项服务；物业装饰装修管（guǎn）理服务；物（wù）业档案资料（liào）的管（guǎn）理；专项（xiàng）维修资金的代管服务。

具体来说（shuō），物（wù）业管（guǎn）理公共（gòng）性服务项目一（yī）般包括楼宇内公共（gòng）楼道的公共地（dì）方的卫生清洁、垃圾清（qīng）运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化（huà）物（wù）进行（háng）定（dìng）期修剪、施肥、更新（xīn）；治安管理，设专职（zhí）保安人员每（měi）天（tiān）24小时巡逻值班；公共蓄（xù）水池（chí）维护，楼内公（gōng）共蓄水（shuǐ）池应（yīng）定期清洗消毒（dú）；水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日（rì）常管理维（wéi）修；排污设备管（guǎn）理，清（qīng）疏和（hé）维修排水、排污下水管道、化（huà）粪池等。

公共服务也是为全体业主（zhǔ）和租户（hù）提供的经（jīng）常性服务，是所有住户（hù）都可以享受到的，贯穿于（yú）物业管理（lǐ）的（de）始终。专门服（fú）务和特约服务是针对专（zhuān）门（mén）的（de）小区业主或（huò）者个别业主提供的额外服务（wù），需另外收费。